Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelte Binnesweg 3

9063JN Mûnein

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.398
+8,3%
[ € 418.350 – € 532.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.322[ € 443.006 – € 489.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.650[ € 460.283 – € 508.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelte Binnesweg 3 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.398 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,7%
+€ 36.31312 maanden +8,3%
+€ 19.30212 mnd vs. NL +4,4%
Jelte Binnesweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.398 voor Jelte Binnesweg 3 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelte Binnesweg 3 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.398.

Verwachte verkoopprijs Jelte Binnesweg 3
€ 484.650[ € 460.283 – € 508.734 ]
Verkoper houdt over€ 478.069−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.493+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelte Binnesweg 3 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Jelte Binnesweg 3
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 466.322[ € 443.006 – € 489.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelte Binnesweg 3 adviseren wij in een bod van € 484.650, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.322 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.398+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.650+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.883+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelte Binnesweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelte Binnesweg 3 in Mûnein bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 475.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelte Binnesweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.398
Verwachte verkoopprijs€ 484.650
Verwachte vraagprijs€ 466.322
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.398 ligt Jelte Binnesweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jelte Binnesweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelte Binnesweg 3 in Mûnein.

Wat is Jelte Binnesweg 3 in Mûnein waard?
Jelte Binnesweg 3 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.398 (bandbreedte € 418.350 – € 532.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelte Binnesweg 3 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Jelte Binnesweg 3 in Mûnein is in oktober 2026 € 466.322 (bandbreedte € 443.006 – € 489.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelte Binnesweg 3 in Mûnein?
Voor Jelte Binnesweg 3 adviseren wij een bod van € 484.650 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelte Binnesweg 3 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Jelte Binnesweg 3 in Mûnein bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelte Binnesweg 3 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelte Binnesweg 3 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelte Binnesweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Jelte Binnesweg 3 ligt rond € 475.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelte Binnesweg 3?
Huishoudens in de buurt van Jelte Binnesweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.