Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaaksikkers 12

9063JW Mûnein

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.760
+7,6%
[ € 442.429 – € 563.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.376[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaaksikkers 12 in Mûnein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.760 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds juli +0,7%
+€ 35.35612 maanden +7,6%
+€ 18.84712 mnd vs. NL +4,0%
Flaaksikkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.760 voor Flaaksikkers 12 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaaksikkers 12 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.376. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.760.

Verwachte verkoopprijs Flaaksikkers 12
€ 512.376[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 505.490−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.774+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.490

Wat is de vraagprijs?

Flaaksikkers 12 in Mûnein staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Vraagprijs Flaaksikkers 12
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.397[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaaksikkers 12 adviseren wij in een bod van € 512.376, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.760+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.376+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.995+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaaksikkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaaksikkers 12 in Mûnein bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 502.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaaksikkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.760
Verwachte verkoopprijs€ 512.376
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Straatbeeld van Kaetsjemuoi-wei 20A, 9063JJ Mûnein
Kaetsjemuoi-wei 20A
1999 · 167 m²
€ 567.607
Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.760 ligt Flaaksikkers 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mûnein. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flaaksikkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaaksikkers 12 in Mûnein.

Wat is Flaaksikkers 12 in Mûnein waard?
Flaaksikkers 12 in Mûnein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.760 (bandbreedte € 442.429 – € 563.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de vraagprijs van Flaaksikkers 12 in Mûnein?
Flaaksikkers 12 in Mûnein staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaaksikkers 12 in Mûnein?
Voor Flaaksikkers 12 adviseren wij een bod van € 512.376 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaaksikkers 12 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Flaaksikkers 12 in Mûnein bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaaksikkers 12 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaaksikkers 12 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaaksikkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Flaaksikkers 12 ligt rond € 502.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaaksikkers 12?
Huishoudens in de buurt van Flaaksikkers 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.