Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein

Woningwaarde Flaaksikkers 23

9063JW Mûnein

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.233
+7,6%
[ € 370.685 – € 471.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.257[ € 392.594 – € 433.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.363[ € 407.905 – € 450.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaaksikkers 23 in Mûnein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.233 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds juli +0,7%
+€ 29.62312 maanden +7,6%
+€ 15.79112 mnd vs. NL +4,0%
Flaaksikkers 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.233 voor Flaaksikkers 23 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaaksikkers 23 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.363. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.233.

Verwachte verkoopprijs Flaaksikkers 23
€ 429.363[ € 407.905 – € 450.843 ]
Verkoper houdt over€ 423.390−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.100+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaaksikkers 23 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Flaaksikkers 23
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 413.257[ € 392.594 – € 433.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.397[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaaksikkers 23 adviseren wij in een bod van € 429.363, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.257 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.233+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.363+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.831+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaaksikkers 23 zal in bij een vraagprijs van € 413.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaaksikkers 23 in Mûnein bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 421.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaaksikkers 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.233
Verwachte verkoopprijs€ 429.363
Verwachte vraagprijs€ 413.257
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaetsjemuoi-wei 20A, 9063JJ Mûnein
Kaetsjemuoi-wei 20A
1999 · 167 m²
€ 567.607
Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Mounewei 27, 9063JL Mûnein
Mounewei 27
1971 · 82 m²
€ 220.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.233 zit Flaaksikkers 23 in het middensegment van Mûnein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flaaksikkers 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaaksikkers 23 in Mûnein.

Wat is Flaaksikkers 23 in Mûnein waard?
Flaaksikkers 23 in Mûnein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.233 (bandbreedte € 370.685 – € 471.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaaksikkers 23 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Flaaksikkers 23 in Mûnein is in augustus 2026 € 413.257 (bandbreedte € 392.594 – € 433.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaaksikkers 23 in Mûnein?
Voor Flaaksikkers 23 adviseren wij een bod van € 429.363 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaaksikkers 23 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Flaaksikkers 23 in Mûnein bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaaksikkers 23 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaaksikkers 23 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaaksikkers 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Flaaksikkers 23 ligt rond € 421.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaaksikkers 23?
Huishoudens in de buurt van Flaaksikkers 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.