Huiswaardemeter

Woningwaarde Flokhernepaed 1

9063JR Mûnein

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.800
+8,3%
[ € 335.104 – € 426.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.580[ € 353.951 – € 391.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.201[ € 369.525 – € 408.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Flokhernepaed 1 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.800 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,7%
+€ 29.08712 maanden +8,3%
+€ 15.46112 mnd vs. NL +4,4%
Flokhernepaed 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.800 voor Flokhernepaed 1 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flokhernepaed 1 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.201. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.800.

Verwachte verkoopprijs Flokhernepaed 1
€ 389.201[ € 369.525 – € 408.422 ]
Verkoper houdt over€ 383.670−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.135+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flokhernepaed 1 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Flokhernepaed 1
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 372.580[ € 353.951 – € 391.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flokhernepaed 1 adviseren wij in een bod van € 389.201, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.580 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.800+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.201+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.661+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flokhernepaed 1 zal in bij een vraagprijs van € 372.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flokhernepaed 1 in Mûnein bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flokhernepaed 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte1.555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.800
Verwachte verkoopprijs€ 389.201
Verwachte vraagprijs€ 372.580
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gytsjerk
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gytsjerk besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gytsjerk

Verspreide huizen Gytsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.800 is Flokhernepaed 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flokhernepaed 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flokhernepaed 1 in Mûnein.

Wat is Flokhernepaed 1 in Mûnein waard?
Flokhernepaed 1 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.800 (bandbreedte € 335.104 – € 426.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flokhernepaed 1 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Flokhernepaed 1 in Mûnein is in oktober 2026 € 372.580 (bandbreedte € 353.951 – € 391.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Flokhernepaed 1 in Mûnein?
Voor Flokhernepaed 1 adviseren wij een bod van € 389.201 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flokhernepaed 1 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Flokhernepaed 1 in Mûnein bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flokhernepaed 1 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flokhernepaed 1 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flokhernepaed 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gytsjerk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Flokhernepaed 1 ligt rond € 380.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flokhernepaed 1?
Huishoudens in de buurt van Flokhernepaed 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gytsjerk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.