Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaaksikkers 7

9063JW Mûnein

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.559
+8,3%
[ € 323.452 – € 411.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.704[ € 341.719 – € 377.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.586[ € 356.755 – € 394.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaaksikkers 7 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.559 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,7%
+€ 28.07612 maanden +8,3%
+€ 14.92412 mnd vs. NL +4,4%
Flaaksikkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.559 voor Flaaksikkers 7 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaaksikkers 7 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.559.

Verwachte verkoopprijs Flaaksikkers 7
€ 375.586[ € 356.755 – € 394.307 ]
Verkoper houdt over€ 370.205−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.248+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaaksikkers 7 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Flaaksikkers 7
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 359.704[ € 341.719 – € 377.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaaksikkers 7 adviseren wij in een bod van € 375.586, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.704 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.559+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.586+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.365+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaaksikkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaaksikkers 7 in Mûnein bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 367.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaaksikkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.559
Verwachte verkoopprijs€ 375.586
Verwachte vraagprijs€ 359.704
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flaaksikkers 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mûnein willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Flaaksikkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaaksikkers 7 in Mûnein.

Wat is Flaaksikkers 7 in Mûnein waard?
Flaaksikkers 7 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.559 (bandbreedte € 323.452 – € 411.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaaksikkers 7 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Flaaksikkers 7 in Mûnein is in oktober 2026 € 359.704 (bandbreedte € 341.719 – € 377.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaaksikkers 7 in Mûnein?
Voor Flaaksikkers 7 adviseren wij een bod van € 375.586 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaaksikkers 7 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Flaaksikkers 7 in Mûnein bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaaksikkers 7 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaaksikkers 7 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaaksikkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Flaaksikkers 7 ligt rond € 367.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaaksikkers 7?
Huishoudens in de buurt van Flaaksikkers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.