Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grindweg 89, 8485JG Munnekeburen

Woningwaarde Grindweg 89

8485JG Munnekeburen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.146
+5,7%
[ € 296.688 – € 377.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.465[ € 312.992 – € 345.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.006[ € 327.703 – € 362.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 89 in Munnekeburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.146 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,5%
+€ 18.26312 maanden +5,7%
+€ 4.74012 mnd vs. NL +1,5%
Grindweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.146 voor Grindweg 89 in Munnekeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 89 in Munnekeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.146.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 89
€ 345.006[ € 327.703 – € 362.197 ]
Verkoper houdt over€ 339.961−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.056+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 89 in Munnekeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 89
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 329.465[ € 312.992 – € 345.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 89 adviseren wij in een bod van € 345.006, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.465 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.146+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.006+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.256+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 329.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 89 in Munnekeburen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 337.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.146
Verwachte verkoopprijs€ 345.006
Verwachte vraagprijs€ 329.465
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtMunnekeburen-Buitengebied→
PlaatsMunnekeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekeburen-Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Munnekeburen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekeburen-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 6,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemsterweg 24, 8484KK Langelille
Lemsterweg 24
1938 · 90 m²
€ 307.787
Straatbeeld van Langelilleweg 15, 8484KE Langelille
Langelilleweg 15
1922 · 150 m²
€ 362.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.146 is Grindweg 89 een van de meer betaalbare woningen in Munnekeburen-Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grindweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 89 in Munnekeburen.

Wat is Grindweg 89 in Munnekeburen waard?
Grindweg 89 in Munnekeburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.146 (bandbreedte € 296.688 – € 377.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnekeburen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 89 in Munnekeburen?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 89 in Munnekeburen is in juni 2026 € 329.465 (bandbreedte € 312.992 – € 345.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 89 in Munnekeburen?
Voor Grindweg 89 adviseren wij een bod van € 345.006 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 89 in Munnekeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 89 in Munnekeburen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 89 in Munnekeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 89 in Munnekeburen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekeburen-Buitengebied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 89 ligt rond € 337.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 89?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekeburen-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.