Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Stuyvesantweg 104, 8481JA Nijetrijne

Woningwaarde Pieter Stuyvesantweg 104

8481JA Nijetrijne

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.707
+6,0%
[ € 376.382 – € 479.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.895[ € 397.950 – € 439.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.705[ € 414.664 – € 458.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.707 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds juli +0,5%
+€ 24.10812 maanden +6,0%
+€ 9.85312 mnd vs. NL +2,4%
Pieter Stuyvesantweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.707 voor Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.705. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.707.

Verwachte verkoopprijs Pieter Stuyvesantweg 104
€ 436.705[ € 414.664 – € 458.313 ]
Verkoper houdt over€ 430.651−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.589+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Stuyvesantweg 104
Onder gem. in Lange-Nije-MunkBoven gem.
€ 418.895[ € 397.950 – € 439.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Lange-Nije-Munk
€ 989.857[ € 495.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Stuyvesantweg 104 adviseren wij in een bod van € 436.705, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.895 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.707+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.705+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.540+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Stuyvesantweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 418.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Stuyvesantweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.707
Verwachte verkoopprijs€ 436.705
Verwachte vraagprijs€ 418.895
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijetrijne
PlaatsNijetrijne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijetrijne besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (20%)
D (12%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Nijetrijne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijetrijne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 7,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Stuyvesantweg 116, 8481JA Nijetrijne
Pieter Stuyvesantweg 116
1921 · 95 m²
€ 338.298
Straatbeeld van Grindweg 89, 8485JG Munnekeburen
Grindweg 89
1942 · 119 m²
€ 339.464
Straatbeeld van Lemsterweg 24, 8484KK Langelille
Lemsterweg 24
1938 · 90 m²
€ 309.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Stuyvesantweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijetrijne willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Stuyvesantweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne.

Wat is Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne waard?
Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.707 (bandbreedte € 376.382 – € 479.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijetrijne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne?
De verwachte vraagprijs van Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne is in augustus 2026 € 418.895 (bandbreedte € 397.950 – € 439.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne?
Voor Pieter Stuyvesantweg 104 adviseren wij een bod van € 436.705 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Stuyvesantweg 104 in Nijetrijne is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Stuyvesantweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijetrijne is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Stuyvesantweg 104 ligt rond € 427.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Stuyvesantweg 104?
Huishoudens in de buurt van Pieter Stuyvesantweg 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijetrijne heeft 34% van de woningen zonnepanelen.