Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Delahayestraat 4

6151AC Munstergeleen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.058
+7,5%
[ € 552.691 – € 703.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.990[ € 588.041 – € 649.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.259[ € 605.094 – € 668.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.058 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,6%
+€ 43.84412 maanden +7,5%
+€ 21.21112 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Delahayestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.058 voor Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.259. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.058.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Delahayestraat 4
€ 637.259[ € 605.094 – € 668.788 ]
Verkoper houdt over€ 628.999−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.154+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Delahayestraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 618.990[ € 588.041 – € 649.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Delahayestraat 4 adviseren wij in een bod van € 637.259, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.990 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.058+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.259+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.122+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Delahayestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 618.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 628.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Delahayestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.058
Verwachte verkoopprijs€ 637.259
Verwachte vraagprijs€ 618.990
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Delahayestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.058 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Delahayestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen waard?
Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.058 (bandbreedte € 552.691 – € 703.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 618.990 (bandbreedte € 588.041 – € 649.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen?
Voor Pastoor Delahayestraat 4 adviseren wij een bod van € 637.259 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Delahayestraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Delahayestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Delahayestraat 4 ligt rond € 628.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Delahayestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Delahayestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.