Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen

Woningwaarde Erkensweg 12

6151AG Munstergeleen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.717
+6,6%
[ € 234.711 – € 298.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.944[ € 247.897 – € 273.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.618[ € 258.804 – € 286.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Erkensweg 12 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.717 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds mei +0,6%
+€ 16.41012 maanden +6,6%
+€ 5.79512 mnd vs. NL +2,3%
Erkensweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.717 voor Erkensweg 12 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erkensweg 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.618. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.717.

Verwachte verkoopprijs Erkensweg 12
€ 272.618[ € 258.804 – € 286.047 ]
Verkoper houdt over€ 268.369−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.220+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erkensweg 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Erkensweg 12
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 260.944[ € 247.897 – € 273.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 401.713[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erkensweg 12 adviseren wij in een bod van € 272.618, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.944 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.618+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.249+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erkensweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erkensweg 12 in Munstergeleen bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erkensweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.717
Verwachte verkoopprijs€ 272.618
Verwachte vraagprijs€ 260.944
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 377.227
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 302.741
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 318.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.717 is Erkensweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erkensweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erkensweg 12 in Munstergeleen.

Wat is Erkensweg 12 in Munstergeleen waard?
Erkensweg 12 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.717 (bandbreedte € 234.711 – € 298.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erkensweg 12 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Erkensweg 12 in Munstergeleen is in juni 2026 € 260.944 (bandbreedte € 247.897 – € 273.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Erkensweg 12 in Munstergeleen?
Voor Erkensweg 12 adviseren wij een bod van € 272.618 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erkensweg 12 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Erkensweg 12 in Munstergeleen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erkensweg 12 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erkensweg 12 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erkensweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Erkensweg 12 ligt rond € 266.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erkensweg 12?
Huishoudens in de buurt van Erkensweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.