Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 27

6151AH Munstergeleen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.598
+7,5%
[ € 321.726 – € 409.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.627[ € 339.746 – € 375.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.746[ € 355.035 – € 392.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 27 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.598 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.52212 maanden +7,5%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +3,6%
Margrietlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.598 voor Margrietlaan 27 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 27 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.746. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.598.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 27
€ 373.746[ € 355.035 – € 392.406 ]
Verkoper houdt over€ 368.385−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.371+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 27 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 27
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 357.627[ € 339.746 – € 375.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 27 adviseren wij in een bod van € 373.746, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.627 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.598+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.746+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.433+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 357.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 27 in Munstergeleen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 365.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.598
Verwachte verkoopprijs€ 373.746
Verwachte vraagprijs€ 357.627
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.598 zit Margrietlaan 27 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 27 in Munstergeleen.

Wat is Margrietlaan 27 in Munstergeleen waard?
Margrietlaan 27 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.598 (bandbreedte € 321.726 – € 409.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 27 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 27 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 357.627 (bandbreedte € 339.746 – € 375.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 27 in Munstergeleen?
Voor Margrietlaan 27 adviseren wij een bod van € 373.746 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 27 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 27 in Munstergeleen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 27 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 27 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 27 ligt rond € 365.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.