Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 22

6151AJ Munstergeleen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.218
+7,5%
[ € 313.472 – € 398.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.886[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 22 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.218 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,6%
+€ 24.86712 maanden +7,5%
+€ 12.03012 mnd vs. NL +3,6%
Margrietlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.218 voor Margrietlaan 22 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 22 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.218.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 22
€ 363.886[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 358.633−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.314+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 22 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 22
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.674 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 22 adviseren wij in een bod van € 363.886, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.218+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.080+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 22 in Munstergeleen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 356.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.218
Verwachte verkoopprijs€ 363.886
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.218 zit Margrietlaan 22 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 22 in Munstergeleen.

Wat is Margrietlaan 22 in Munstergeleen waard?
Margrietlaan 22 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.218 (bandbreedte € 313.472 – € 398.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 22 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 22 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 22 in Munstergeleen?
Voor Margrietlaan 22 adviseren wij een bod van € 363.886 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 22 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 22 in Munstergeleen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 22 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 22 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 22 ligt rond € 356.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.