Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4

6151AS Munstergeleen

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.606
+7,5%
[ € 319.973 – € 407.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.648[ € 337.866 – € 373.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.742[ € 353.070 – € 390.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.606 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,6%
+€ 25.38312 maanden +7,5%
+€ 12.28012 mnd vs. NL +3,6%
Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.606 voor Beatrixstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.742. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.606.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4
€ 371.742[ € 353.070 – € 390.234 ]
Verkoper houdt over€ 366.403−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.327+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 355.648[ € 337.866 – € 373.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.742, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.648 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.742+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.329+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 363.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.606
Verwachte verkoopprijs€ 371.742
Verwachte vraagprijs€ 355.648
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.606 zit Beatrixstraat 4 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Beatrixstraat 4 in Munstergeleen waard?
Beatrixstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.606 (bandbreedte € 319.973 – € 407.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 355.648 (bandbreedte € 337.866 – € 373.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 371.742 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4 ligt rond € 363.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.