Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersleyerweg 15A

6151BC Munstergeleen

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.667
+7,5%
[ € 382.507 – € 486.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.442[ € 405.120 – € 447.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.051[ € 420.920 – € 465.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersleyerweg 15A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.667 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,6%
+€ 30.34412 maanden +7,5%
+€ 14.68012 mnd vs. NL +3,6%
Watersleyerweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.667 voor Watersleyerweg 15A in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersleyerweg 15A in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.667.

Verwachte verkoopprijs Watersleyerweg 15A
€ 443.051[ € 420.920 – € 465.227 ]
Verkoper houdt over€ 436.927−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.062+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersleyerweg 15A in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Watersleyerweg 15A
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 426.442[ € 405.120 – € 447.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersleyerweg 15A adviseren wij in een bod van € 443.051, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.442 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.051+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.204+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersleyerweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 426.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersleyerweg 15A in Munstergeleen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 434.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersleyerweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.667
Verwachte verkoopprijs€ 443.051
Verwachte vraagprijs€ 426.442
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.667 ligt Watersleyerweg 15A een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersleyerweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersleyerweg 15A in Munstergeleen.

Wat is Watersleyerweg 15A in Munstergeleen waard?
Watersleyerweg 15A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.667 (bandbreedte € 382.507 – € 486.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersleyerweg 15A in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Watersleyerweg 15A in Munstergeleen is in oktober 2026 € 426.442 (bandbreedte € 405.120 – € 447.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersleyerweg 15A in Munstergeleen?
Voor Watersleyerweg 15A adviseren wij een bod van € 443.051 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersleyerweg 15A in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Watersleyerweg 15A in Munstergeleen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersleyerweg 15A in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersleyerweg 15A in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersleyerweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Watersleyerweg 15A ligt rond € 434.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersleyerweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Watersleyerweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.