Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersleyerweg 21

6151BC Munstergeleen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.788
+6,8%
[ € 438.053 – € 557.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.309[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersleyerweg 21 in Munstergeleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.788 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds juli +0,6%
+€ 31.71312 maanden +6,8%
+€ 15.25112 mnd vs. NL +3,3%
Watersleyerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.788 voor Watersleyerweg 21 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersleyerweg 21 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.309. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.788.

Verwachte verkoopprijs Watersleyerweg 21
€ 507.309[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 500.479−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.605+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.479

Wat is de vraagprijs?

Watersleyerweg 21 in Munstergeleen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Vraagprijs Watersleyerweg 21
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 431.666[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersleyerweg 21 adviseren wij in een bod van € 507.309, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.788+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.309+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.674+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersleyerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersleyerweg 21 in Munstergeleen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 497.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersleyerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.788
Verwachte verkoopprijs€ 507.309
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersleyerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.788 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Watersleyerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersleyerweg 21 in Munstergeleen.

Wat is Watersleyerweg 21 in Munstergeleen waard?
Watersleyerweg 21 in Munstergeleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.788 (bandbreedte € 438.053 – € 557.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de vraagprijs van Watersleyerweg 21 in Munstergeleen?
Watersleyerweg 21 in Munstergeleen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersleyerweg 21 in Munstergeleen?
Voor Watersleyerweg 21 adviseren wij een bod van € 507.309 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersleyerweg 21 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Watersleyerweg 21 in Munstergeleen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersleyerweg 21 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersleyerweg 21 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersleyerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Watersleyerweg 21 ligt rond € 497.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersleyerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Watersleyerweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.