Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersleyerweg 54, 6151BD Munstergeleen

Woningwaarde Watersleyerweg 54

6151BD Munstergeleen

Te koop
433 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.521
+7,5%
[ € 881.338 – € 1.121.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.908[ € 966.991 – € 1.068.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersleyerweg 54 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.521 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds september +0,6%
+€ 69.91512 maanden +7,5%
+€ 33.82312 mnd vs. NL +3,6%
Watersleyerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.521 voor Watersleyerweg 54 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersleyerweg 54 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.908. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.521.

Verwachte verkoopprijs Watersleyerweg 54
€ 1.012.908[ € 966.991 – € 1.068.779 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.516−€ 12.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.316+€ 22.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.516

Wat is de vraagprijs?

Watersleyerweg 54 in Munstergeleen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Vraagprijs Watersleyerweg 54
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersleyerweg 54 adviseren wij in een bod van € 1.012.908, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.521+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.908+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.553+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersleyerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersleyerweg 54 in Munstergeleen bedragen € 5.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898
OZB€ 124
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 103
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersleyerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte433 m²
Perceeloppervlakte1.062 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.908
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersleyerweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.521 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersleyerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersleyerweg 54 in Munstergeleen.

Wat is Watersleyerweg 54 in Munstergeleen waard?
Watersleyerweg 54 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.521 (bandbreedte € 881.338 – € 1.121.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de vraagprijs van Watersleyerweg 54 in Munstergeleen?
Watersleyerweg 54 in Munstergeleen staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersleyerweg 54 in Munstergeleen?
Voor Watersleyerweg 54 adviseren wij een bod van € 1.012.908 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersleyerweg 54 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Watersleyerweg 54 in Munstergeleen bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersleyerweg 54 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersleyerweg 54 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 69.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersleyerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Watersleyerweg 54 ligt rond € 1.001.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersleyerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Watersleyerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.