Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdenpad 13

6151BL Munstergeleen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.025
+7,5%
[ € 533.302 – € 678.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.481[ € 567.607 – € 627.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.691[ € 584.068 – € 645.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdenpad 13 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.025 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,6%
+€ 42.30612 maanden +7,5%
+€ 20.46712 mnd vs. NL +3,6%
Heijdenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.025 voor Heijdenpad 13 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdenpad 13 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.691. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.025.

Verwachte verkoopprijs Heijdenpad 13
€ 614.691[ € 584.068 – € 645.548 ]
Verkoper houdt over€ 606.679−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.135+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdenpad 13 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdenpad 13
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 597.481[ € 567.607 – € 627.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdenpad 13 adviseren wij in een bod van € 614.691, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.481 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.025+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.691+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.426+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 597.481 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdenpad 13 in Munstergeleen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 606.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.025
Verwachte verkoopprijs€ 614.691
Verwachte vraagprijs€ 597.481
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijdenpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.025 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heijdenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdenpad 13 in Munstergeleen.

Wat is Heijdenpad 13 in Munstergeleen waard?
Heijdenpad 13 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.025 (bandbreedte € 533.302 – € 678.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdenpad 13 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Heijdenpad 13 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 597.481 (bandbreedte € 567.607 – € 627.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdenpad 13 in Munstergeleen?
Voor Heijdenpad 13 adviseren wij een bod van € 614.691 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdenpad 13 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdenpad 13 in Munstergeleen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdenpad 13 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdenpad 13 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Heijdenpad 13 ligt rond € 606.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdenpad 13?
Huishoudens in de buurt van Heijdenpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.