Woningwaarde Heijdenpad 4A

6151BL Munstergeleen

296 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.519

+7,5%

[ € 456.297 – € 580.741 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.888[ € 483.444 – € 534.332 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.332[ € 501.815 – € 554.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdenpad 4A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.519 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.19712 maanden +7,5%+7,5%

+€ 17.51112 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Heijdenpad 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.519 voor Heijdenpad 4A in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdenpad 4A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.519.

Verwachte verkoopprijs Heijdenpad 4A

€ 528.332[ € 501.815 – € 554.637 ]

Verkoper houdt over€ 521.270−€ 7.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.049+€ 12.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdenpad 4A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdenpad 4A

Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.

€ 508.888[ € 483.444 – € 534.332 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]

Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen

€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdenpad 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.332, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.888 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.519+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.332+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.749+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdenpad 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdenpad 4A in Munstergeleen bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 518.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.723/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.723

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdenpad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.519

Verwachte verkoopprijs€ 528.332

Verwachte vraagprijs€ 508.888

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen

PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (28%)

D (15%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Smeetsstraat 28

Burg. Smeetsstraat 28

1965 · 160 m²

€ 381.939

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijdenpad 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 518.519 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heijdenpad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdenpad 4A in Munstergeleen.

Wat is Heijdenpad 4A in Munstergeleen waard?

Heijdenpad 4A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.519 (bandbreedte € 456.297 – € 580.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdenpad 4A in Munstergeleen?

De verwachte vraagprijs van Heijdenpad 4A in Munstergeleen is in oktober 2026 € 508.888 (bandbreedte € 483.444 – € 534.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Heijdenpad 4A in Munstergeleen?

Voor Heijdenpad 4A adviseren wij een bod van € 528.332 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heijdenpad 4A in Munstergeleen?

De geschatte bruto maandlasten van Heijdenpad 4A in Munstergeleen bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heijdenpad 4A in Munstergeleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heijdenpad 4A in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdenpad 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Heijdenpad 4A ligt rond € 518.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heijdenpad 4A?

Huishoudens in de buurt van Heijdenpad 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.