Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 14

6151BP Munstergeleen

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.457
+7,5%
[ € 603.202 – € 767.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.510[ € 641.735 – € 709.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.550[ € 660.345 – € 729.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 14 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.457 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,6%
+€ 47.85112 maanden +7,5%
+€ 23.14912 mnd vs. NL +3,6%
Kruisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.457 voor Kruisstraat 14 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 14 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.550. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.457.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 14
€ 695.550[ € 660.345 – € 729.855 ]
Verkoper houdt over€ 686.649−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.611+€ 16.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 14 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 14
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 675.510[ € 641.735 – € 709.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 695.550, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.510 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.457+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.550+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.328+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 675.510 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 14 in Munstergeleen bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 685.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 85
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.457
Verwachte verkoopprijs€ 695.550
Verwachte vraagprijs€ 675.510
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.457 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 14 in Munstergeleen.

Wat is Kruisstraat 14 in Munstergeleen waard?
Kruisstraat 14 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.457 (bandbreedte € 603.202 – € 767.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 14 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 14 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 675.510 (bandbreedte € 641.735 – € 709.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 14 in Munstergeleen?
Voor Kruisstraat 14 adviseren wij een bod van € 695.550 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 14 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 14 in Munstergeleen bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 14 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 14 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 14 ligt rond € 685.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.