Woningwaarde Kruisstraat 2

6151BP Munstergeleen

447 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 1.298Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.141

+7,5%

[ € 510.524 – € 649.758 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.920[ € 543.324 – € 600.516 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.481[ € 564.514 – € 623.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.141 (€ 1.298 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.49912 maanden +7,5%+7,5%

+€ 19.59312 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Kruisstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.141 voor Kruisstraat 2 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.481. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.141.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 2

€ 588.481[ € 564.514 – € 623.936 ]

Verkoper houdt over€ 580.758−€ 7.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.401+€ 13.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.481

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 2

Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.

€ 571.920[ € 543.324 – € 600.516 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.279[ € 1.215 – € 1.343 ]

Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen

€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.481, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.920 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.141+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.481+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.905+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 2 in Munstergeleen bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 580.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 72

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.141

Verwachte verkoopprijs€ 588.481

Verwachte vraagprijs€ 571.920

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen

PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (28%)

D (15%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Smeetsstraat 28

Burg. Smeetsstraat 28

1965 · 160 m²

€ 381.939

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.141 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 2 in Munstergeleen.

Wat is Kruisstraat 2 in Munstergeleen waard?

Kruisstraat 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.141 (bandbreedte € 510.524 – € 649.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Munstergeleen?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 571.920 (bandbreedte € 543.324 – € 600.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.298.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 2 in Munstergeleen?

Voor Kruisstraat 2 adviseren wij een bod van € 588.481 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 2 in Munstergeleen?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 2 in Munstergeleen bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 2 in Munstergeleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 2 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 2 ligt rond € 580.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.