Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenberg 2

6151BS Munstergeleen

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.981
+7,5%
[ € 362.543 – € 461.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.056[ € 383.853 – € 424.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.061[ € 398.823 – € 440.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenberg 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.981 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,6%
+€ 28.76012 maanden +7,5%
+€ 13.91412 mnd vs. NL +3,6%
Lichtenberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.981 voor Lichtenberg 2 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenberg 2 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.061. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.981.

Verwachte verkoopprijs Lichtenberg 2
€ 420.061[ € 398.823 – € 440.805 ]
Verkoper houdt over€ 414.190−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.612+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenberg 2 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenberg 2
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 404.056[ € 383.853 – € 424.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenberg 2 adviseren wij in een bod van € 420.061, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.056 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.981+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.061+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.064+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 404.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenberg 2 in Munstergeleen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 411.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.981
Verwachte verkoopprijs€ 420.061
Verwachte vraagprijs€ 404.056
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 595.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.981 ligt Lichtenberg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lichtenberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenberg 2 in Munstergeleen.

Wat is Lichtenberg 2 in Munstergeleen waard?
Lichtenberg 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.981 (bandbreedte € 362.543 – € 461.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenberg 2 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Lichtenberg 2 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 404.056 (bandbreedte € 383.853 – € 424.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenberg 2 in Munstergeleen?
Voor Lichtenberg 2 adviseren wij een bod van € 420.061 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenberg 2 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenberg 2 in Munstergeleen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenberg 2 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenberg 2 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenberg 2 ligt rond € 411.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenberg 2?
Huishoudens in de buurt van Lichtenberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.