Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenberg 8

6151BS Munstergeleen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.154
+7,5%
[ € 419.896 – € 534.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.827[ € 444.436 – € 491.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.667[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenberg 8 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.154 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,6%
+€ 33.31012 maanden +7,5%
+€ 16.11512 mnd vs. NL +3,6%
Lichtenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.154 voor Lichtenberg 8 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenberg 8 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.154.

Verwachte verkoopprijs Lichtenberg 8
€ 486.667[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 480.064−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.550+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenberg 8 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenberg 8
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 467.827[ € 444.436 – € 491.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenberg 8 adviseren wij in een bod van € 486.667, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.827 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.154+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.667+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.000+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 467.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenberg 8 in Munstergeleen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 477.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.154
Verwachte verkoopprijs€ 486.667
Verwachte vraagprijs€ 467.827
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenberg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.154 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lichtenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenberg 8 in Munstergeleen.

Wat is Lichtenberg 8 in Munstergeleen waard?
Lichtenberg 8 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.154 (bandbreedte € 419.896 – € 534.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenberg 8 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Lichtenberg 8 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 467.827 (bandbreedte € 444.436 – € 491.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenberg 8 in Munstergeleen?
Voor Lichtenberg 8 adviseren wij een bod van € 486.667 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenberg 8 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenberg 8 in Munstergeleen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenberg 8 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenberg 8 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenberg 8 ligt rond € 477.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Lichtenberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.