Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardusstraat 7

6151CC Munstergeleen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.915
+7,5%
[ € 418.805 – € 533.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.093[ € 443.738 – € 490.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.904[ € 460.600 – € 509.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardusstraat 7 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.915 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,6%
+€ 33.22312 maanden +7,5%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +3,6%
Gerardusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.915 voor Gerardusstraat 7 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardusstraat 7 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.904. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.915.

Verwachte verkoopprijs Gerardusstraat 7
€ 484.904[ € 460.600 – € 509.085 ]
Verkoper houdt over€ 478.320−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.752+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardusstraat 7 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardusstraat 7
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 467.093[ € 443.738 – € 490.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 484.904, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.093 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.915+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.904+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.149+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardusstraat 7 in Munstergeleen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 475.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.915
Verwachte verkoopprijs€ 484.904
Verwachte vraagprijs€ 467.093
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardusstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.915 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerardusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardusstraat 7 in Munstergeleen.

Wat is Gerardusstraat 7 in Munstergeleen waard?
Gerardusstraat 7 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.915 (bandbreedte € 418.805 – € 533.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardusstraat 7 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Gerardusstraat 7 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 467.093 (bandbreedte € 443.738 – € 490.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardusstraat 7 in Munstergeleen?
Voor Gerardusstraat 7 adviseren wij een bod van € 484.904 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardusstraat 7 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardusstraat 7 in Munstergeleen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardusstraat 7 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardusstraat 7 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gerardusstraat 7 ligt rond € 475.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerardusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.