Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

6151CL Munstergeleen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.600
+7,5%
[ € 226.688 – € 288.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.157[ € 239.549 – € 264.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.161[ € 249.850 – € 276.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.600 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,6%
+€ 17.98312 maanden +7,5%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.600 voor Kerkstraat 16 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.600.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 263.161[ € 249.850 – € 276.150 ]
Verkoper houdt over€ 259.016−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.574+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 252.157[ € 239.549 – € 264.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.395 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 263.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.157 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.161+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.319+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 252.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Munstergeleen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 257.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.600
Verwachte verkoopprijs€ 263.161
Verwachte vraagprijs€ 252.157
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.600 is Kerkstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Munstergeleen.

Wat is Kerkstraat 16 in Munstergeleen waard?
Kerkstraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.600 (bandbreedte € 226.688 – € 288.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 252.157 (bandbreedte € 239.549 – € 264.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Munstergeleen?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 263.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Munstergeleen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 257.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.