Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstraat 16A

6151CN Munstergeleen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.452
+7,5%
[ € 197.518 – € 251.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.055[ € 208.102 – € 230.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.982[ € 218.299 – € 241.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstraat 16A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.452 (€ 1.320 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,6%
+€ 15.66912 maanden +7,5%
+€ 7.58012 mnd vs. NL +3,6%
Overstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.452 voor Overstraat 16A in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstraat 16A in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.452.

Verwachte verkoopprijs Overstraat 16A
€ 229.982[ € 218.299 – € 241.278 ]
Verkoper houdt over€ 226.202−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.732+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstraat 16A in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.289 per m².

Verwachte vraagprijs Overstraat 16A
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 219.055[ € 208.102 – € 230.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.289[ € 1.224 – € 1.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstraat 16A adviseren wij in een bod van € 229.982, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.055 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.982+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.481+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 219.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstraat 16A in Munstergeleen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 224.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.452
Verwachte verkoopprijs€ 229.982
Verwachte vraagprijs€ 219.055
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.452 is Overstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstraat 16A in Munstergeleen.

Wat is Overstraat 16A in Munstergeleen waard?
Overstraat 16A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.452 (bandbreedte € 197.518 – € 251.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstraat 16A in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Overstraat 16A in Munstergeleen is in oktober 2026 € 219.055 (bandbreedte € 208.102 – € 230.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstraat 16A in Munstergeleen?
Voor Overstraat 16A adviseren wij een bod van € 229.982 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstraat 16A in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Overstraat 16A in Munstergeleen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstraat 16A in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstraat 16A in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Overstraat 16A ligt rond € 224.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Overstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.