Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstraat 30

6151CN Munstergeleen

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.450
+7,5%
[ € 474.716 – € 604.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.476[ € 503.002 – € 555.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.612[ € 522.116 – € 577.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstraat 30 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.450 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,6%
+€ 37.65812 maanden +7,5%
+€ 18.21812 mnd vs. NL +3,6%
Overstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.450 voor Overstraat 30 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstraat 30 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.612. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.450.

Verwachte verkoopprijs Overstraat 30
€ 549.612[ € 522.116 – € 577.076 ]
Verkoper houdt over€ 542.316−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.754+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstraat 30 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Overstraat 30
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 529.476[ € 503.002 – € 555.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstraat 30 adviseren wij in een bod van € 549.612, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.476 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.612+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.093+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 529.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstraat 30 in Munstergeleen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 539.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.450
Verwachte verkoopprijs€ 549.612
Verwachte vraagprijs€ 529.476
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.450 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstraat 30 in Munstergeleen.

Wat is Overstraat 30 in Munstergeleen waard?
Overstraat 30 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.450 (bandbreedte € 474.716 – € 604.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstraat 30 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Overstraat 30 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 529.476 (bandbreedte € 503.002 – € 555.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstraat 30 in Munstergeleen?
Voor Overstraat 30 adviseren wij een bod van € 549.612 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstraat 30 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Overstraat 30 in Munstergeleen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstraat 30 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstraat 30 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Overstraat 30 ligt rond € 539.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Overstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.