Huiswaardemeter

Woningwaarde Houbeneindstraat 20A

6151CR Munstergeleen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.060
+7,5%
[ € 318.613 – € 405.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.505[ € 336.780 – € 372.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.776[ € 351.262 – € 388.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.060 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,6%
+€ 25.27512 maanden +7,5%
+€ 12.22812 mnd vs. NL +3,6%
Houbeneindstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.060 voor Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.776. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.060.

Verwachte verkoopprijs Houbeneindstraat 20A
€ 369.776[ € 351.262 – € 388.236 ]
Verkoper houdt over€ 364.458−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.322+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Houbeneindstraat 20A
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 354.505[ € 336.780 – € 372.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houbeneindstraat 20A adviseren wij in een bod van € 369.776, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.505 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.060+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.776+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.265+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houbeneindstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 354.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 362.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houbeneindstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.060
Verwachte verkoopprijs€ 369.776
Verwachte vraagprijs€ 354.505
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.060 zit Houbeneindstraat 20A in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houbeneindstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen.

Wat is Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen waard?
Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.060 (bandbreedte € 318.613 – € 405.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen is in oktober 2026 € 354.505 (bandbreedte € 336.780 – € 372.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen?
Voor Houbeneindstraat 20A adviseren wij een bod van € 369.776 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houbeneindstraat 20A in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houbeneindstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Houbeneindstraat 20A ligt rond € 362.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houbeneindstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Houbeneindstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.