Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 1

6151CS Munstergeleen

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.660
+7,5%
[ € 390.421 – € 496.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.361[ € 413.593 – € 457.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.117[ € 429.310 – € 474.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.660 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,6%
+€ 30.97112 maanden +7,5%
+€ 14.98312 mnd vs. NL +3,6%
Groenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.660 voor Groenstraat 1 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 1 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.117. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.660.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 1
€ 452.117[ € 429.310 – € 474.500 ]
Verkoper houdt over€ 445.894−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.309+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 1 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 1
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 435.361[ € 413.593 – € 457.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.855 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 452.117, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.361 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.117+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.723+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 1 in Munstergeleen bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 443.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.660
Verwachte verkoopprijs€ 452.117
Verwachte vraagprijs€ 435.361
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.660 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 1 in Munstergeleen.

Wat is Groenstraat 1 in Munstergeleen waard?
Groenstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.660 (bandbreedte € 390.421 – € 496.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 1 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 1 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 435.361 (bandbreedte € 413.593 – € 457.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 1 in Munstergeleen?
Voor Groenstraat 1 adviseren wij een bod van € 452.117 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 1 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 1 in Munstergeleen bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 1 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 1 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 1 ligt rond € 443.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.