Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 18

6151CS Munstergeleen

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.912
+7,5%
[ € 365.123 – € 464.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.986[ € 386.637 – € 427.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.992[ € 401.716 – € 444.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 18 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.912 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 28.96512 maanden +7,5%
+€ 14.01312 mnd vs. NL +3,6%
Groenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.912 voor Groenstraat 18 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 18 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.992. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.912.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 18
€ 422.992[ € 401.716 – € 444.001 ]
Verkoper houdt over€ 417.089−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.602+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 18 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 18
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 406.986[ € 386.637 – € 427.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 422.992, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.986 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.912+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.992+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.142+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 406.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 18 in Munstergeleen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 414.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.912
Verwachte verkoopprijs€ 422.992
Verwachte vraagprijs€ 406.986
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.912 ligt Groenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 18 in Munstergeleen.

Wat is Groenstraat 18 in Munstergeleen waard?
Groenstraat 18 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.912 (bandbreedte € 365.123 – € 464.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 18 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 18 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 406.986 (bandbreedte € 386.637 – € 427.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 18 in Munstergeleen?
Voor Groenstraat 18 adviseren wij een bod van € 422.992 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 18 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 18 in Munstergeleen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 18 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 18 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 18 ligt rond € 414.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.