Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 4

6151CS Munstergeleen

342 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.045
+7,5%
[ € 303.640 – € 386.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.114[ € 320.258 – € 353.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.162[ € 335.310 – € 370.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.045 (€ 1.009 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,6%
+€ 24.08712 maanden +7,5%
+€ 11.65312 mnd vs. NL +3,6%
Groenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.045 voor Groenstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 345.045.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 4
€ 353.162[ € 335.310 – € 370.607 ]
Verkoper houdt over€ 348.027−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.375+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 986 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 337.114[ € 320.258 – € 353.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 986[ € 936 – € 1.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 353.162, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.114 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.162+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.820+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 345.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte342 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.045
Verwachte verkoopprijs€ 353.162
Verwachte vraagprijs€ 337.114
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windraak 12, 6153AB Windraak
Windraak 12
1920 · 422 m²
€ 668.339
Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 595.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Groenstraat 4 in Munstergeleen waard?
Groenstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.045 (bandbreedte € 303.640 – € 386.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 337.114 (bandbreedte € 320.258 – € 353.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Groenstraat 4 adviseren wij een bod van € 353.162 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 4 ligt rond € 345.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.