Woningwaarde Beekdalstraat 1

6151CZ Munstergeleen

430 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 1.944Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.023

+7,5%

[ € 735.700 – € 936.346 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.895[ € 784.600 – € 867.190 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.275[ € 804.215 – € 888.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdalstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.023 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.36212 maanden +7,5%+7,5%

+€ 28.23412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Beekdalstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.023 voor Beekdalstraat 1 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdalstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.275. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.023.

Verwachte verkoopprijs Beekdalstraat 1

€ 846.275[ € 804.215 – € 888.870 ]

Verkoper houdt over€ 835.716−€ 10.559 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.351+€ 19.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.309

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdalstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdalstraat 1

Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.

€ 825.895[ € 784.600 – € 867.190 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]

Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen

€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdalstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.275, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.895 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.023+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.275+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.589+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdalstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdalstraat 1 in Munstergeleen bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 836.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.036.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088

OZB€ 104

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte430 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.023

Verwachte verkoopprijs€ 846.275

Verwachte vraagprijs€ 825.895

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen

PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (28%)

D (15%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Smeetsstraat 28

Burg. Smeetsstraat 28

1965 · 160 m²

€ 381.939

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekdalstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.023 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekdalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdalstraat 1 in Munstergeleen.

Wat is Beekdalstraat 1 in Munstergeleen waard?

Beekdalstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.023 (bandbreedte € 735.700 – € 936.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdalstraat 1 in Munstergeleen?

De verwachte vraagprijs van Beekdalstraat 1 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 825.895 (bandbreedte € 784.600 – € 867.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Beekdalstraat 1 in Munstergeleen?

Voor Beekdalstraat 1 adviseren wij een bod van € 846.275 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beekdalstraat 1 in Munstergeleen?

De geschatte bruto maandlasten van Beekdalstraat 1 in Munstergeleen bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beekdalstraat 1 in Munstergeleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beekdalstraat 1 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 58.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdalstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beekdalstraat 1 ligt rond € 836.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beekdalstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Beekdalstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.