Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuil 5

6151DD Munstergeleen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.860
+7,5%
[ € 381.797 – € 485.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.843[ € 404.551 – € 447.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.027[ € 419.924 – € 464.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuil 5 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.860 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,6%
+€ 30.28712 maanden +7,5%
+€ 14.65212 mnd vs. NL +3,6%
Leemkuil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.860 voor Leemkuil 5 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuil 5 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.027. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.860.

Verwachte verkoopprijs Leemkuil 5
€ 442.027[ € 419.924 – € 464.126 ]
Verkoper houdt over€ 435.915−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.018+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuil 5 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuil 5
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 425.843[ € 404.551 – € 447.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuil 5 adviseren wij in een bod van € 442.027, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.843 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.860+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.027+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.128+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuil 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuil 5 in Munstergeleen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 433.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.860
Verwachte verkoopprijs€ 442.027
Verwachte vraagprijs€ 425.843
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.860 ligt Leemkuil 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemkuil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuil 5 in Munstergeleen.

Wat is Leemkuil 5 in Munstergeleen waard?
Leemkuil 5 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.860 (bandbreedte € 381.797 – € 485.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuil 5 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Leemkuil 5 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 425.843 (bandbreedte € 404.551 – € 447.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuil 5 in Munstergeleen?
Voor Leemkuil 5 adviseren wij een bod van € 442.027 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuil 5 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuil 5 in Munstergeleen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuil 5 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuil 5 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuil 5 ligt rond € 433.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuil 5?
Huishoudens in de buurt van Leemkuil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.