Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerstraat 2

6151DK Munstergeleen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.716
+7,5%
[ € 309.510 – € 393.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.073[ € 326.869 – € 361.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.528[ € 341.251 – € 377.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.716 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.55312 maanden +7,5%
+€ 11.87812 mnd vs. NL +3,6%
Koperslagerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.716 voor Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.716.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 2
€ 359.528[ € 341.251 – € 377.173 ]
Verkoper houdt over€ 354.323−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.869+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerstraat 2
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 344.073[ € 326.869 – € 361.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 359.528, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.073 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.716+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.528+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.504+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 344.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 351.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.716
Verwachte verkoopprijs€ 359.528
Verwachte vraagprijs€ 344.073
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.716 zit Koperslagerstraat 2 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen.

Wat is Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen waard?
Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.716 (bandbreedte € 309.510 – € 393.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 344.073 (bandbreedte € 326.869 – € 361.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen?
Voor Koperslagerstraat 2 adviseren wij een bod van € 359.528 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 2 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 2 ligt rond € 351.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.