Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnhof 3

6151DP Munstergeleen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.920
+7,5%
[ € 268.330 – € 341.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.338[ € 283.421 – € 313.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.647[ € 295.892 – € 327.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnhof 3 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.920 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,6%
+€ 21.28612 maanden +7,5%
+€ 10.29812 mnd vs. NL +3,6%
Constantijnhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.920 voor Constantijnhof 3 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnhof 3 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.920.

Verwachte verkoopprijs Constantijnhof 3
€ 311.647[ € 295.892 – € 327.038 ]
Verkoper houdt over€ 306.969−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.030+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnhof 3 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnhof 3
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 298.338[ € 283.421 – € 313.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnhof 3 adviseren wij in een bod van € 311.647, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.338 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.920+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.647+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.229+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnhof 3 in Munstergeleen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 304.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.920
Verwachte verkoopprijs€ 311.647
Verwachte vraagprijs€ 298.338
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnhof 3 in Munstergeleen.

Wat is Constantijnhof 3 in Munstergeleen waard?
Constantijnhof 3 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.920 (bandbreedte € 268.330 – € 341.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnhof 3 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Constantijnhof 3 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 298.338 (bandbreedte € 283.421 – € 313.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnhof 3 in Munstergeleen?
Voor Constantijnhof 3 adviseren wij een bod van € 311.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnhof 3 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnhof 3 in Munstergeleen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnhof 3 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnhof 3 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnhof 3 ligt rond € 304.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnhof 3?
Huishoudens in de buurt van Constantijnhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.