Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldovenstraat 10

6151DW Munstergeleen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.279
+7,5%
[ € 235.206 – € 299.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.580[ € 248.501 – € 274.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.102[ € 259.435 – € 286.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldovenstraat 10 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.279 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.65812 maanden +7,5%
+€ 9.02612 mnd vs. NL +3,6%
Veldovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.279 voor Veldovenstraat 10 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldovenstraat 10 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.102. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.279.

Verwachte verkoopprijs Veldovenstraat 10
€ 273.102[ € 259.435 – € 286.744 ]
Verkoper houdt over€ 268.848−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.714+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldovenstraat 10 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Veldovenstraat 10
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 261.580[ € 248.501 – € 274.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 273.102, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.580 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.102+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.757+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 261.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldovenstraat 10 in Munstergeleen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 267.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.279
Verwachte verkoopprijs€ 273.102
Verwachte vraagprijs€ 261.580
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.279 is Veldovenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldovenstraat 10 in Munstergeleen.

Wat is Veldovenstraat 10 in Munstergeleen waard?
Veldovenstraat 10 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.279 (bandbreedte € 235.206 – € 299.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldovenstraat 10 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Veldovenstraat 10 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 261.580 (bandbreedte € 248.501 – € 274.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldovenstraat 10 in Munstergeleen?
Voor Veldovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 273.102 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldovenstraat 10 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldovenstraat 10 in Munstergeleen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldovenstraat 10 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldovenstraat 10 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldovenstraat 10 ligt rond € 267.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veldovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.