Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldovenstraat 4

6151DW Munstergeleen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.457
+7,5%
[ € 221.282 – € 281.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.104[ € 233.799 – € 258.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.926[ € 244.086 – € 269.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldovenstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.457 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,6%
+€ 17.55412 maanden +7,5%
+€ 8.49212 mnd vs. NL +3,6%
Veldovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.457 voor Veldovenstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldovenstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.457.

Verwachte verkoopprijs Veldovenstraat 4
€ 256.926[ € 244.086 – € 269.779 ]
Verkoper houdt over€ 252.850−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.215+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldovenstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Veldovenstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 246.104[ € 233.799 – € 258.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 256.926, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.104 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.926+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.772+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldovenstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 251.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.457
Verwachte verkoopprijs€ 256.926
Verwachte vraagprijs€ 246.104
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.457 is Veldovenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldovenstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Veldovenstraat 4 in Munstergeleen waard?
Veldovenstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.457 (bandbreedte € 221.282 – € 281.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldovenstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Veldovenstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 246.104 (bandbreedte € 233.799 – € 258.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldovenstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Veldovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 256.926 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldovenstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldovenstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldovenstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldovenstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldovenstraat 4 ligt rond € 251.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veldovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.