Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarsenmakerstraat 13

6151DZ Munstergeleen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.026
+7,5%
[ € 327.383 – € 416.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.151[ € 345.943 – € 382.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.071[ € 360.819 – € 398.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.026 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,6%
+€ 25.97112 maanden +7,5%
+€ 12.56412 mnd vs. NL +3,6%
Kaarsenmakerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.026 voor Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.026.

Verwachte verkoopprijs Kaarsenmakerstraat 13
€ 380.071[ € 360.819 – € 398.800 ]
Verkoper houdt over€ 374.640−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.822+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarsenmakerstraat 13
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 364.151[ € 345.943 – € 382.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarsenmakerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 380.071, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.151 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.026+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.071+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.075+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarsenmakerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 372.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarsenmakerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.026
Verwachte verkoopprijs€ 380.071
Verwachte vraagprijs€ 364.151
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.026 zit Kaarsenmakerstraat 13 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaarsenmakerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen.

Wat is Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen waard?
Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.026 (bandbreedte € 327.383 – € 416.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 364.151 (bandbreedte € 345.943 – € 382.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen?
Voor Kaarsenmakerstraat 13 adviseren wij een bod van € 380.071 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarsenmakerstraat 13 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarsenmakerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kaarsenmakerstraat 13 ligt rond € 372.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarsenmakerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kaarsenmakerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.