Huiswaardemeter

Woningwaarde Peterstraat 4

6151EB Munstergeleen

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.587
+7,5%
[ € 353.397 – € 449.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.080[ € 374.376 – € 413.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.237[ € 388.602 – € 429.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Peterstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.587 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,6%
+€ 28.03412 maanden +7,5%
+€ 13.56212 mnd vs. NL +3,6%
Peterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.587 voor Peterstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peterstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.237. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.587.

Verwachte verkoopprijs Peterstraat 4
€ 409.237[ € 388.602 – € 429.508 ]
Verkoper houdt over€ 403.485−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.572+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peterstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Peterstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 394.080[ € 374.376 – € 413.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 585.857[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 409.237, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.080 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.587+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.237+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.699+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peterstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 401.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.587
Verwachte verkoopprijs€ 409.237
Verwachte vraagprijs€ 394.080
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.587 ligt Peterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peterstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Peterstraat 4 in Munstergeleen waard?
Peterstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.587 (bandbreedte € 353.397 – € 449.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peterstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Peterstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 394.080 (bandbreedte € 374.376 – € 413.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Peterstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Peterstraat 4 adviseren wij een bod van € 409.237 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peterstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Peterstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peterstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peterstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Peterstraat 4 ligt rond € 401.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Peterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.