Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kommel 1

6151EE Munstergeleen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.091
+6,6%
[ € 428.640 – € 545.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.944[ € 454.047 – € 501.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.173[ € 471.301 – € 520.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kommel 1 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.091 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds mei +0,6%
+€ 29.96912 maanden +6,6%
+€ 10.58412 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Kommel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.091 voor Kleine Kommel 1 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kommel 1 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.173. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.091.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kommel 1
€ 496.173[ € 471.301 – € 520.911 ]
Verkoper houdt over€ 489.465−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.246+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.465

Wat is de vraagprijs?

Kleine Kommel 1 in Munstergeleen staat in te koop voor € 477.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Vraagprijs Kleine Kommel 1
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 477.944[ € 454.047 – € 501.841 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 400.619[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kommel 1 adviseren wij in een bod van € 496.173, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 477.944 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.173+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.982+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kommel 1 zal in bij een vraagprijs van € 477.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kommel 1 in Munstergeleen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 487.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kommel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.091
Verwachte verkoopprijs€ 496.173
Vraagprijs€ 477.944
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 377.227
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 266.717
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 302.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kommel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.091 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kommel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kommel 1 in Munstergeleen.

Wat is Kleine Kommel 1 in Munstergeleen waard?
Kleine Kommel 1 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.091 (bandbreedte € 428.640 – € 545.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Kommel 1 in Munstergeleen?
Kleine Kommel 1 in Munstergeleen staat in juni 2026 te koop voor € 477.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kommel 1 in Munstergeleen?
Voor Kleine Kommel 1 adviseren wij een bod van € 496.173 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kommel 1 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kommel 1 in Munstergeleen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kommel 1 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kommel 1 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kommel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kommel 1 ligt rond € 487.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kommel 1?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kommel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.