Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kommel 21

6151EE Munstergeleen

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.058
+7,5%
[ € 403.971 – € 514.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.101[ € 427.596 – € 472.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.193[ € 444.700 – € 491.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kommel 21 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.058 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,6%
+€ 32.04612 maanden +7,5%
+€ 15.50312 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Kommel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.058 voor Kleine Kommel 21 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kommel 21 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.058.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kommel 21
€ 468.193[ € 444.700 – € 491.510 ]
Verkoper houdt over€ 461.793−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.707+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kommel 21 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kommel 21
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 450.101[ € 427.596 – € 472.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kommel 21 adviseren wij in een bod van € 468.193, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.101 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.058+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.193+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.603+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kommel 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kommel 21 in Munstergeleen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 459.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kommel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.058
Verwachte verkoopprijs€ 468.193
Verwachte vraagprijs€ 450.101
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 595.771
Straatbeeld van Windraak 12, 6153AB Windraak
Windraak 12
1920 · 422 m²
€ 668.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kommel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.058 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kommel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kommel 21 in Munstergeleen.

Wat is Kleine Kommel 21 in Munstergeleen waard?
Kleine Kommel 21 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.058 (bandbreedte € 403.971 – € 514.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kommel 21 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kommel 21 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 450.101 (bandbreedte € 427.596 – € 472.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kommel 21 in Munstergeleen?
Voor Kleine Kommel 21 adviseren wij een bod van € 468.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kommel 21 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kommel 21 in Munstergeleen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kommel 21 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kommel 21 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kommel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kommel 21 ligt rond € 459.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kommel 21?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kommel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.