Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hamersstraat 16

6151EP Munstergeleen

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.553
+7,5%
[ € 287.367 – € 365.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.395[ € 303.425 – € 335.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.872[ € 317.079 – € 350.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.553 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.79612 maanden +7,5%
+€ 11.02812 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Hamersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.553 voor Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.553.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hamersstraat 16
€ 333.872[ € 317.079 – € 350.456 ]
Verkoper houdt over€ 328.949−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.699+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hamersstraat 16
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 319.395[ € 303.425 – € 335.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hamersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 333.872, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.395 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.872+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.566+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hamersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 326.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hamersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.553
Verwachte verkoopprijs€ 333.872
Verwachte vraagprijs€ 319.395
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Hamersstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Hamersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen.

Wat is Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen waard?
Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.553 (bandbreedte € 287.367 – € 365.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 319.395 (bandbreedte € 303.425 – € 335.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen?
Voor Burg. Hamersstraat 16 adviseren wij een bod van € 333.872 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hamersstraat 16 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hamersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hamersstraat 16 ligt rond € 326.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hamersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hamersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.