Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Carel Houbenstraat 1

6151ET Munstergeleen

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.687
+7,5%
[ € 286.605 – € 364.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.501[ € 302.576 – € 334.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.035[ € 316.192 – € 349.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.687 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,6%
+€ 22.73612 maanden +7,5%
+€ 10.99912 mnd vs. NL +3,6%
Pater Carel Houbenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.687 voor Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.035. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.687.

Verwachte verkoopprijs Pater Carel Houbenstraat 1
€ 333.035[ € 316.192 – € 349.475 ]
Verkoper houdt over€ 328.122−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.846+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Carel Houbenstraat 1
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 318.501[ € 302.576 – € 334.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Carel Houbenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 333.035, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.501 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.687+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.035+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.687+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Carel Houbenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 318.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 325.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Carel Houbenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.687
Verwachte verkoopprijs€ 333.035
Verwachte vraagprijs€ 318.501
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Carel Houbenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Carel Houbenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen.

Wat is Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen waard?
Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.687 (bandbreedte € 286.605 – € 364.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 318.501 (bandbreedte € 302.576 – € 334.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen?
Voor Pater Carel Houbenstraat 1 adviseren wij een bod van € 333.035 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Carel Houbenstraat 1 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Carel Houbenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Pater Carel Houbenstraat 1 ligt rond € 325.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Carel Houbenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pater Carel Houbenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.