Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Carel Houbenstraat 6

6151ET Munstergeleen

Te koop
216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1839Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.897
+6,6%
[ € 890.469 – € 1.133.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.765[ € 966.991 – € 1.068.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.897 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.084Sinds mei +0,6%
+€ 62.25712 maanden +6,6%
+€ 21.98612 mnd vs. NL +2,3%
Pater Carel Houbenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.897 voor Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.897.

Verwachte verkoopprijs Pater Carel Houbenstraat 6
€ 1.030.765[ € 966.991 – € 1.068.779 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.177−€ 12.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.530+€ 22.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.177

Wat is de vraagprijs?

Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Vraagprijs Pater Carel Houbenstraat 6
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 400.619[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Carel Houbenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.030.765, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.897+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.765+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.303+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Carel Houbenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Carel Houbenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1839
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.897
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.765
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 377.227
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 266.717
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 302.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Carel Houbenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.897 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pater Carel Houbenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen.

Wat is Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen waard?
Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.897 (bandbreedte € 890.469 – € 1.133.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de vraagprijs van Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen?
Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen?
Voor Pater Carel Houbenstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.030.765 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen bedragen € 5.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Carel Houbenstraat 6 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Carel Houbenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Pater Carel Houbenstraat 6 ligt rond € 1.011.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Carel Houbenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pater Carel Houbenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.