Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 38

6151EZ Munstergeleen

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.125
+7,5%
[ € 492.910 – € 627.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.620[ € 522.139 – € 577.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.830[ € 541.980 – € 599.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 38 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.125 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,6%
+€ 39.10212 maanden +7,5%
+€ 18.91712 mnd vs. NL +3,6%
Geleenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.125 voor Geleenstraat 38 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 38 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.830. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.125.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 38
€ 570.830[ € 541.980 – € 599.031 ]
Verkoper houdt over€ 563.301−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.397+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 38 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 38
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 549.620[ € 522.139 – € 577.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 570.830, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.620 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.125+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.830+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.372+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 549.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 38 in Munstergeleen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 560.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.075 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.125
Verwachte verkoopprijs€ 570.830
Verwachte vraagprijs€ 549.620
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.125 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 38 in Munstergeleen.

Wat is Geleenstraat 38 in Munstergeleen waard?
Geleenstraat 38 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.125 (bandbreedte € 492.910 – € 627.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 38 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 38 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 549.620 (bandbreedte € 522.139 – € 577.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 38 in Munstergeleen?
Voor Geleenstraat 38 adviseren wij een bod van € 570.830 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 38 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 38 in Munstergeleen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 38 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 38 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 38 ligt rond € 560.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.