Huiswaardemeter

Woningwaarde Abshoven 29-10

6151GC Munstergeleen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.484
+7,5%
[ € 423.706 – € 539.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.559[ € 448.931 – € 496.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.578[ € 465.990 – € 515.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Abshoven 29-10 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.484 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,6%
+€ 33.61212 maanden +7,5%
+€ 16.26112 mnd vs. NL +3,6%
Abshoven 29-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.484 voor Abshoven 29-10 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abshoven 29-10 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.578. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.484.

Verwachte verkoopprijs Abshoven 29-10
€ 490.578[ € 465.990 – € 515.042 ]
Verkoper houdt over€ 483.932−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.540+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abshoven 29-10 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Abshoven 29-10
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 472.559[ € 448.931 – € 496.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abshoven 29-10 adviseren wij in een bod van € 490.578, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.559 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.484+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.578+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.107+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abshoven 29-10 zal in bij een vraagprijs van € 472.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abshoven 29-10 in Munstergeleen bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 481.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abshoven 29-10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.484
Verwachte verkoopprijs€ 490.578
Verwachte vraagprijs€ 472.559
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abshoven 29-10 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.484 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abshoven 29-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abshoven 29-10 in Munstergeleen.

Wat is Abshoven 29-10 in Munstergeleen waard?
Abshoven 29-10 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.484 (bandbreedte € 423.706 – € 539.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abshoven 29-10 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Abshoven 29-10 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 472.559 (bandbreedte € 448.931 – € 496.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Abshoven 29-10 in Munstergeleen?
Voor Abshoven 29-10 adviseren wij een bod van € 490.578 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abshoven 29-10 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Abshoven 29-10 in Munstergeleen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abshoven 29-10 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abshoven 29-10 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abshoven 29-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Abshoven 29-10 ligt rond € 481.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abshoven 29-10?
Huishoudens in de buurt van Abshoven 29-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.