Huiswaardemeter

Woningwaarde Abshoven 31G

6151GC Munstergeleen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.384
+7,5%
[ € 355.858 – € 452.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.893[ € 377.048 – € 416.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.017[ € 391.376 – € 432.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Abshoven 31G in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.384 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.23012 maanden +7,5%
+€ 13.65712 mnd vs. NL +3,6%
Abshoven 31G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.384 voor Abshoven 31G in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abshoven 31G in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.017. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.384.

Verwachte verkoopprijs Abshoven 31G
€ 412.017[ € 391.376 – € 432.574 ]
Verkoper houdt over€ 406.235−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.407+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abshoven 31G in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Abshoven 31G
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 396.893[ € 377.048 – € 416.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abshoven 31G adviseren wij in een bod van € 412.017, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.893 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.384+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.017+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.618+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abshoven 31G zal in bij een vraagprijs van € 396.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abshoven 31G in Munstergeleen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 404.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abshoven 31G

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.384
Verwachte verkoopprijs€ 412.017
Verwachte vraagprijs€ 396.893
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.384 ligt Abshoven 31G een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abshoven 31G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abshoven 31G in Munstergeleen.

Wat is Abshoven 31G in Munstergeleen waard?
Abshoven 31G in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.384 (bandbreedte € 355.858 – € 452.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abshoven 31G in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Abshoven 31G in Munstergeleen is in oktober 2026 € 396.893 (bandbreedte € 377.048 – € 416.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Abshoven 31G in Munstergeleen?
Voor Abshoven 31G adviseren wij een bod van € 412.017 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abshoven 31G in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Abshoven 31G in Munstergeleen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abshoven 31G in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abshoven 31G in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abshoven 31G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Abshoven 31G ligt rond € 404.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abshoven 31G?
Huishoudens in de buurt van Abshoven 31G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.