Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsdalstraat 4

6151GL Munstergeleen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.083
+7,5%
[ € 538.633 – € 685.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.290[ € 573.126 – € 633.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.004[ € 589.747 – € 651.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsdalstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.083 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.72912 maanden +7,5%
+€ 20.67212 mnd vs. NL +3,6%
Godsdalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.083 voor Godsdalstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsdalstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.004. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.083.

Verwachte verkoopprijs Godsdalstraat 4
€ 621.004[ € 589.747 – € 651.825 ]
Verkoper houdt over€ 612.923−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.574+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godsdalstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Godsdalstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 603.290[ € 573.126 – € 633.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsdalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 621.004, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.290 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.083+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.004+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.054+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsdalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 603.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsdalstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 612.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsdalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.083
Verwachte verkoopprijs€ 621.004
Verwachte vraagprijs€ 603.290
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godsdalstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.083 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godsdalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsdalstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Godsdalstraat 4 in Munstergeleen waard?
Godsdalstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.083 (bandbreedte € 538.633 – € 685.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godsdalstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Godsdalstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 603.290 (bandbreedte € 573.126 – € 633.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsdalstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Godsdalstraat 4 adviseren wij een bod van € 621.004 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsdalstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Godsdalstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsdalstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsdalstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsdalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Godsdalstraat 4 ligt rond € 612.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsdalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Godsdalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.