Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 45

6151GR Munstergeleen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.159
+7,5%
[ € 234.220 – € 298.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.315[ € 247.299 – € 273.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.134[ € 258.427 – € 285.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 45 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.159 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,6%
+€ 18.58012 maanden +7,5%
+€ 8.98812 mnd vs. NL +3,6%
Schoutenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.159 voor Schoutenstraat 45 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 45 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.134. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.159.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 45
€ 272.134[ € 258.427 – € 285.631 ]
Verkoper houdt over€ 267.891−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.727+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 45 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 45
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 260.315[ € 247.299 – € 273.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 272.134, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.315 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.134+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.741+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 260.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 45 in Munstergeleen bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 266.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.159
Verwachte verkoopprijs€ 272.134
Verwachte vraagprijs€ 260.315
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.159 is Schoutenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 45 in Munstergeleen.

Wat is Schoutenstraat 45 in Munstergeleen waard?
Schoutenstraat 45 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.159 (bandbreedte € 234.220 – € 298.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 45 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 45 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 260.315 (bandbreedte € 247.299 – € 273.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 45 in Munstergeleen?
Voor Schoutenstraat 45 adviseren wij een bod van € 272.134 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 45 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 45 in Munstergeleen bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 45 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 45 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 45 ligt rond € 266.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.