Huiswaardemeter

Woningwaarde Mairestraat 16

6151GZ Munstergeleen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.241
+7,5%
[ € 333.732 – € 424.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.055[ € 352.502 – € 389.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.608[ € 368.012 – € 406.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Mairestraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.241 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,6%
+€ 26.47412 maanden +7,5%
+€ 12.80712 mnd vs. NL +3,6%
Mairestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.241 voor Mairestraat 16 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mairestraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.241.

Verwachte verkoopprijs Mairestraat 16
€ 387.608[ € 368.012 – € 406.751 ]
Verkoper houdt over€ 382.094−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.510+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mairestraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Mairestraat 16
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 371.055[ € 352.502 – € 389.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mairestraat 16 adviseren wij in een bod van € 387.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.055 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.608+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.988+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mairestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mairestraat 16 in Munstergeleen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 379.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mairestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.241
Verwachte verkoopprijs€ 387.608
Verwachte vraagprijs€ 371.055
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.241 zit Mairestraat 16 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mairestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mairestraat 16 in Munstergeleen.

Wat is Mairestraat 16 in Munstergeleen waard?
Mairestraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.241 (bandbreedte € 333.732 – € 424.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mairestraat 16 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Mairestraat 16 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 371.055 (bandbreedte € 352.502 – € 389.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Mairestraat 16 in Munstergeleen?
Voor Mairestraat 16 adviseren wij een bod van € 387.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mairestraat 16 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Mairestraat 16 in Munstergeleen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mairestraat 16 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mairestraat 16 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mairestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Mairestraat 16 ligt rond € 379.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mairestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mairestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.