Huiswaardemeter

Woningwaarde Montjoiestraat 12

6151JD Munstergeleen

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.443
+7,5%
[ € 523.110 – € 665.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.966[ € 553.818 – € 612.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.146[ € 575.417 – € 635.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Montjoiestraat 12 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.443 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,6%
+€ 41.49712 maanden +7,5%
+€ 20.07512 mnd vs. NL +3,6%
Montjoiestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.443 voor Montjoiestraat 12 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montjoiestraat 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.443.

Verwachte verkoopprijs Montjoiestraat 12
€ 606.146[ € 575.417 – € 635.986 ]
Verkoper houdt over€ 598.228−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.419+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montjoiestraat 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Montjoiestraat 12
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 582.966[ € 553.818 – € 612.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montjoiestraat 12 adviseren wij in een bod van € 606.146, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.966 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.146+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.453+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montjoiestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 582.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montjoiestraat 12 in Munstergeleen bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 594.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montjoiestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.443
Verwachte verkoopprijs€ 606.146
Verwachte vraagprijs€ 582.966
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Watersleyerweg 54, 6151BD Munstergeleen
Watersleyerweg 54
1975 · 433 m²
€ 1.001.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montjoiestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.443 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Montjoiestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montjoiestraat 12 in Munstergeleen.

Wat is Montjoiestraat 12 in Munstergeleen waard?
Montjoiestraat 12 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.443 (bandbreedte € 523.110 – € 665.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montjoiestraat 12 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Montjoiestraat 12 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 582.966 (bandbreedte € 553.818 – € 612.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Montjoiestraat 12 in Munstergeleen?
Voor Montjoiestraat 12 adviseren wij een bod van € 606.146 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montjoiestraat 12 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Montjoiestraat 12 in Munstergeleen bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montjoiestraat 12 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montjoiestraat 12 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montjoiestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Montjoiestraat 12 ligt rond € 594.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montjoiestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Montjoiestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.