Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 103

9649AC Muntendam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.720
+13,2%
[ € 338.554 – € 430.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.312[ € 359.396 – € 397.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.236[ € 371.615 – € 410.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 103 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.720 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +1,0%
+€ 44.87712 maanden +13,2%
+€ 31.71112 mnd vs. NL +9,3%
Nieuweweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.720 voor Nieuweweg 103 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 103 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.236. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.720.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 103
€ 391.236[ € 371.615 – € 410.734 ]
Verkoper houdt over€ 385.682−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.211+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 103 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 103
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 378.312[ € 359.396 – € 397.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 103 adviseren wij in een bod van € 391.236, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.312 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.720+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.236+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.798+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 378.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 103 in Muntendam bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 384.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.720
Verwachte verkoopprijs€ 391.236
Verwachte vraagprijs€ 378.312
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 52, 9632TD Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 52
1930 · 138 m²
€ 260.497
Straatbeeld van Middenweg 54, 9649HW Muntendam
Middenweg 54
1930 · 111 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 51, 9632TC Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 51
1930 · 92 m²
€ 237.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.720 ligt Nieuweweg 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 103 in Muntendam.

Wat is Nieuweweg 103 in Muntendam waard?
Nieuweweg 103 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.720 (bandbreedte € 338.554 – € 430.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 103 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 103 in Muntendam is in oktober 2026 € 378.312 (bandbreedte € 359.396 – € 397.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 103 in Muntendam?
Voor Nieuweweg 103 adviseren wij een bod van € 391.236 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 103 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 103 in Muntendam bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 103 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 103 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 103 ligt rond € 384.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 103?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.